Къде ще дадат жилища на военните в Москва? Субсидия за военно жилище

2024 Автор: Henry Conors | [email protected]. Последно модифициран: 2024-02-12 04:06

Програмата за жилищни субсидии за военнослужещи, приета от правителството на Руската федерация, набира скорост. Това се доказва от неотдавнашно изявление на Сергей Пирогов, ръководител на жилищния отдел на Московска област. Според чиновника, жилищният въпрос, който винаги е актуален за хората в униформа, ще бъде решен положително през 2015 г., а до 2023 г. въпросът с липсата на квадратни метри в подконтролния му отдел изобщо ще престане да е актуален. Предвид факта, че Министерството на отбраната предприе радикална трансформация на алгоритмите за осигуряване на жилище, подобни смели планове са напълно осъществими.

Акцентът върху замяната на задължения в натура с много осезаема финансова помощ, разбира се, е оправдан. Само през последните две години списъците на чакащите са намалели с близо 2,3 пъти. Никога не е имало такъв процент на разпределение на апартаменти сред военните в съвременна Русия…

Военна ипотека като алтернативна схема за осигуряване на приходи

Високи цени в нови сградиДълги години на Майчиния престол не беше позволено да мисли за собствения си покрив над главите си, дори за висши офицери, да не говорим за сержантите и обикновените защитници на отечеството.

И ето я, дългоочакваната и приятна новина за военнослужещите - мълчаливата забрана за разпределяне на апартаменти в столицата е премахната. Освен това е предложен напълно нов подход за решаване на възпалителен проблем. Всеки може да разбере къде ще бъдат предоставени жилища на военните в Москва (и не само), като се обади на горещата линия на Министерството на отбраната на Руската федерация (или като се свърже директно с упълномощени представители на регионалните военни власти).

Целият смисъл на ипотеката се крие във факта, че държавата плаща дълга на военните към банката, но в същото време поставя условие за кредитополучателя: ако той напусне службата преди заема изплатен, той ще бъде принуден да върне цялата сума плюс лихвите в бюджета.

Сбъднати мечти: хората в униформи стават московчани

Лидерите на страната са наясно, че осигуряването на жилища за военните е първостепенна задача. Офицер, уверен в бъдещето, е основата на една боеспособна армия. И въпреки че беше рисковано да се разбие старата застояла система, ръководството на Министерството на отбраната умишлено предприе тази стъпка.

Резултатът, както се казва, е очевиден: ако преди няколко години лейтенантите и полковниците се притесняваха от идеята дали изобщо ще дадат квадратните метри, които се изискват по закон, тогава започвайки от лятото на миналата година, въпросът е в малко по-различна равнина: къде щеда даде жилище на военните?

В Москва разпределението на апартаменти сред чакащите в така наречените военни къщи вече е в разгара си. Илюстративен пример е микрорайон Левобережни. Тук е приложен принципно нов подход: военнослужещ (или пенсионер), който също е потенциален собственик, оценява предварително строящ се апартамент и едва след това, при липса на коментари, започва процесът на документиране.

Мини-град от нулата или всичко за военните

Благодарение на групата компании СУ-155, северозападната част на Москва (окръг Ховрино) се промени до неузнаваемост само за две години. Говорим за цял микрорайон от нулата: повече от двадесет жилищни сгради с подходяща общинска регистрация и подходящо ниво на благоустрояване на прилежащата територия, повече от 4,7 хиляди чисто нови апартамента с обща площ от около половината милион квадратни метра…

Въпреки факта, че модерните и удобни жилища за военните на улица Левобережная са построени с рекордни темпове, много елитни нови сгради могат да завидят на качеството на работа. Без изключение всички къщи са свързани с комунални услуги, апартаментите са оборудвани с ВиК и електрически печки, интериорната декорация е приятна за окото.

Особен акцент се поставя върху функционалността на сградите и тяхната енергийна оптимизация: автоматичните системи отчитат потреблението на вода и топлина, постоянно следят състоянието на вътрешнокъщните мрежи.

Предимства на жилища на левия бряг, или тайната на къщите от серия I-155

Ако решите да предложите жилища на военните в Москва, ул. Левобережная определено еще бъде извън конкуренцията. Да, в началото имаше оплаквания от слабата транспортна развязка. Но проектът, реализиран от групата компании SU-155, изравни всички недостатъци на отдалеченото Ховрино. Добавете към това и високата звуко и топлоизолация на апартаментите, рампи на стълбищни полета, асансьори бизнес класа - защо не и нови сгради в столицата Молжанинов? Освен това цената на квадратен метър е значително по-ниска от елитната.

Година 2015: военните списъци с чакащи се свиват…

Според Игор Лисенко, първият заместник на Пирогов, тази година повече от 22 000 служители ще станат собственици на жилищни имоти. Тези хора имаха изключителното право да чакат собственото им министерство да издаде заповеди за апартаменти. Те обаче избраха различен път - възползваха се от програмата за жилищно субсидиране.

Медиите вече няколко пъти изтекоха информация, че поради кризата финансирането на проекти може да бъде намалено от 40 на 30 милиарда рубли. Но във всеки случай средствата, получени от държавата, трябва да са достатъчни за закупуване на добър апартамент в по-голямата част от регионите.

Ако говорим къде ще дадат жилища на военните в Москва по тази програма, тогава това е все същата улица Левобережная - новата "малка родина" на тези в списъка на чакащите. Разбира се, купете за 8,6 милиона рубли. тристаен апартамент тук едва ли ще успее, така че основният приоритет е "копейката" и "однушка". Въпреки това, не трябва да забравяме за най-близките предградия на Москва - за посочената сума може да зарадва с нестандартни опции. Особено след катополучаването на субсидия не налага никакви географски задължения по отношение на мястото на покупка на къща/апартамент.

Реалности днес: Министерството на отбраната престава да бъде строител

Бюджетни средства за изграждане на ведомствени жилища за военните през 2016-2017 г. не се предоставя. Министерството на отбраната вече не иска да играе ролята на бригадир и следователно жилищната субсидия е основният и единствен механизъм, чрез който ще се разпределят жилища в бъдеще. До края на тази година на военните в Москва ще бъдат предложени остатъците, тоест всичко, с което ведомството разполага в момента (поради бюрократични забавяния някои от апартаментите не намериха законните си собственици през 2014 г.). На първо място става дума за нови сгради на улица Синявинская. Там апартаментите не са много, а изборът, както каза Пирогов, е малък. Но просто вече няма апартаменти във ведомствения жилищен фонд на столицата и няма да има.

Субсидия за военно жилище. Защо е полезно?

Старата и неефективна схема за осигуряване на жилища на военнослужещи отдавна се изчерпи. Ярко потвърждение за това са хилядите хора в листата на чакащите, които от години чукат праговете на високите постове в търсене на справедливост. Ето защо инициативата на Министерството на отбраната, целяща да се отдалечи максимално от целевото застрояване на квадратни метри и да замени „апортния наем“с финансова помощ, изглежда естествена.

Военната жилищна субсидия е по същество същият банков заем. С единствената уговорка, че получените средства трябва да бъдат насочени за закупуване на къща/апартамент или досамостоятелно изграждане на жилище.

Програмата е нова за Русия и затова е твърде рано да се правят заключения за перспективите по отношение на реалната възвръщаемост от нейното изпълнение. Във всеки случай вече могат да се отбележат редица положителни точки:

• поява на реална перспектива за млади войници;
• свободен избор на местожителство;
• намаляване на времето за изчакване за ново жилище;
• мотивация на младото поколение да служат в армията.

Жилищна субсидия за военния персонал: виждане на корена

Военните ипотечни жилища са програма, фокусирана върху привличането на банковия сектор.

Лъвският пай от средствата (до 80%), необходими за придобиване на собственост върху къща или апартамент, се отпуска от федералния бюджет. Купувачът връща само част от стойността на имота (обикновено около 20%).

Допълнителни фактори влияят върху размера на субсидията. По-специално, регионалното местоположение на недвижимите имоти, броя на членовете на семейството, наличието / липсата на награди и заслуги, трудов стаж и т.н. Освен това законодателят отдели категорията на привилегированите кандидати за жилищна субсидия. Включва носителите на звания полковник и целия генерален щаб (за тях има специален множител).

Жилища за военните: основни условия за субсидиране

Според официалната доктрина, жилищната субсидия за военни е за всичкибез изключение, тоест младши, старши и старши офицери. Но неговият размер е индивидуален по своята същност и се изчислява въз основа на основни параметри: броят на зависимите лица в семейството на военнослужещ, неговият стаж, наличието / отсъствието на право на друга зона, подходяща за живеене. Тези и някои други критерии определят стойността на умножителния коефициент, който от своя страна дава крайната представа за размера на дължимата субсидия. На сайта на Министерството на отбраната е публикуван специален калкулатор, който опростява процедурата за изчисляване на паричното обезщетение.

По този начин средно семейство от 4 души има право да иска 4,5 милиона рубли, при условие че стажът на военнослужещ варира между 10-15 години. Продължителността на трудовия стаж от 15 до 20 години автоматично повишава летвата до 6,7 милиона рубли; военен опит от 25 години или повече гарантира получаването на 8,2 милиона рубли. Максималната възможна сума, предвидена като компенсация за жилище на военните, е 13,5 милиона рубли.

Регистрите и тяхната съдба

В армейските среди офицери се наричат хора, които де факто вече нямат нищо общо с въоръжените сили, но де юре са сред редиците на доблестните защитници на Отечеството. В очакване на отговор на въпроса къде ще дадат жилище на военните в Москва, тези лица многократно отказват оферти относно предоставянето на недвижими имоти в други региони на страната. И в същото време получаваха месечна заплата. Доскоро уволнявайте такива "воини", без да предоставятеапартаменти не бяха разрешени. Сега по инициатива на президента законът е изменен. Ръководителите са изправени пред избор: или да се съгласят на апартамент/субсидия, или да отидат в резерва при уволнение.

Увеличение на търсенето на недвижими имоти в отговор на субсидирани списъци с чакащи

Практическото внедряване на нови форми за осигуряване на военнослужещи с покрив над главите им, включително военни ипотеки, позволи на 85-95% да удовлетворят исканията на чакащите в Тула, Калуга, Краснодар и Северната столица.

Но Московската област все още не може да се похвали с такива показатели. Всичко е свързано с хайпа. Статистиката на жилищния отдел показва, че повече от 40% от военнослужещите избират майката на руските градове.

Пазарният апетит на Майчиния престол понякога е няколко пъти по-висок от сумата, която се измерва като обезщетение за жилище. Изглежда, че военните трябваше да се замислят. Но не, жаждата за живеене в град с най-развита инфраструктура си дава своето. Оттук и ефектът на бумеранга: колкото по-високо е търсенето, толкова по-висока е цената на стоките, тоест недвижимите имоти…