Рейтинги на районите на Москва за живеене: преглед, описание и рецензии

2024 Автор: Henry Conors | [email protected]. Последно модифициран: 2024-02-12 04:06

Огромен брой хора живеят в Москва. Тя расте всяка година. В резултат на това търсенето на жилища непрекъснато нараства. Освен това мнозина искат да подобрят условията на живот и да разширят жизненото си пространство. Преди да купите недвижим имот, най-добре е да проучите подробно рейтингите на московските квартали, за да избегнете много изненади и негативни впечатления от ново място на пребиваване. Статията ще говори за това кои места в Москва се считат за екологични, къде е по-добре да живеете с дете, къде жилищата са по-скъпи и къде е по-евтино и защо.

Обща информация за районите на Москва

Преди да се запознаете с най-добрите места за живеене, трябва да поговорите за тях като цяло. Веднага може да се отбележи, че рейтингите на московските квартали съществуват, за да помогнат на хората в трудния избор на място за живеене, както и да правят това в съответствие с техните желания и възможности.

И така, за начало трябва да се обърнем към историята. Съвременното разделение на териториални единици е създадено едва през 1991 г. В момента в Москва има 12 района. Що се отнася до областите, те са 125 в града.

В Москва, както и в много други градовев света има гъсто населени райони, а има и такива, където броят им не е твърде голям. В столицата на Русия най-много хора живеят в Марьино, Вихино-Жулебино, Ясенево, Отрадное и Южно Бутово. По принцип това са спални зони, които първоначално са били предназначени специално за живот, а не като бизнес квартали. Най-рядко населените райони са Молжаниновски, Восточный, Некрасовка, Куркино и Внуково.

И това далеч не са всички показатели, по които можете да оцените предимствата и недостатъците на различните места. Всъщност има много повече такива фактори. Нека ги опознаем по-подробно.

По какви критерии се оценяват районите?

Разбира се, не е възможно да се каже недвусмислено къде е по-добре да се живее. В крайна сметка всеки човек има свои собствени идеи за това как трябва да изглежда идеалната зона. За да помогнат на много хора да решат най-доброто място за спокоен и премерен живот, има различни рейтинги на московските райони. Оценката може да се направи по напълно различни критерии, тъй като всеки човек има своя гледна точка по този въпрос.

Естествено, има желание да се види ясен пример за такъв рейтинг. Така че нека да разгледаме някои от тези списъци. Има рейтинг на районите на Москва за живеене според гъстотата на населението. Защо този фактор е толкова важен? Факт е, че отразява колко населен е районът. Това не означава, че високата гъстота на населението допринася за доброто качество на живот. Ето защо мнозина вземат предвид този критерий при избора на ново място.местожителство.

И така, по броя на жителите на 1 кв. километър лидери са Зябликово, Новокосино, Източно Дегунино, Ломоносовски, Бибирево.

Също така е съвсем естествено, че има много други фактори, които хората често отчитат, когато избират квартал. Например чести критерии са цената на апартаментите, криминалната ситуация, местната екология, престижа и много други.

Округи на Москва по цена на жилище

Един от основните показатели, от които хората се интересуват, когато купуват имот, разбира се, е неговата цена. В много случаи цената на емисията е определящ фактор при избора на правилното място. В крайна сметка, ако условията ви позволяват да изберете по-скъпа и престижна зона, едва ли има желание да изберете по-евтини опции.

Така че вероятно мнозина вече са се интересували от този въпрос и е време да подчертаем рейтинга на московските квартали по отношение на разходите за жилища.

Първа в списъка е исторически добре известна местност, наречена Остоженка. Цените тук наистина могат да удивят: малко над 511 хиляди рубли за 1 кв. метър. На второ място е квартал Тверской, тук 1 квадрат. метър ще струва на купувачите на недвижими имоти 464 хиляди рубли. Третият е районът на Арбат (около 460 хиляди рубли), четвъртият е Китай-город (малко над 440 хиляди рубли), петият е Якиманка (401 хиляди рубли).

Така става ясно, че покупката на имот на тези места е доста скъпо начинание. Но жилищата тук обикновено са в търсенето, въпрекиза високи цени. Въпреки това, ние не сме анализирали напълно рейтинга на цената на апартаментите в московските квартали. Този въпрос ще бъде обсъден подробно по-долу.

Къде да купя къща по-евтино?

Вече говорихме къде да купим скъпи имоти. Сега е време да обсъдим по-достъпни райони, където цените са много по-ниски. Разликата в цената на жилищата в столицата е наистина голяма. И все пак е време да подчертаем рейтинга на най-евтините райони на Москва.

Зеленоград е на първо място в този списък. Тук има 1 кв. метър може да бъде закупен за 102 хиляди рубли. На второ място са 2 области - Бирюльово Изток и Бирюльово Запад. Имат 1 кв. метър имот струва около 116 хил. Третото място също си поделиха 2 района: Вешняки и Вихино-Жулебино, където цената е на ниво от 119 хил. рубли за 1 кв.м. метър. На четвърто място са Внуково и Ново-Переделкино (малко над 119 хиляди рубли), на пето място е Южно Бутово (122 хиляди рубли).

Разбира се, тези области не са толкова престижни, колкото изброените по-рано. Тук обаче е много по-лесно да си купите апартамент, което ги прави по-популярни сред останалите.

Оценките на московските квартали са много разнообразни, така че няма да се ограничаваме до разходите и да вземем предвид други важни критерии при избора на бъдещо място за пребиваване.

Кои квартали са най-безопасните?

Това е друг важен въпрос, отговорът на който пряко влияе върху решението за закупуване на жилище на определено място. Съвсем естествено, защото всеки човек иска да се почувствасигурност. Разбира се, не може да се гарантира, че няма да възникнат неприятни ситуации в най-престижния и скъп район, но някъде те се случват много по-рядко. В тази връзка си струва да проучим подробно рейтинга на московските криминални райони.

И така, нека да разгледаме кои места в града са признати за най-опасни. Най-често престъпленията се извършват в района на Арбат и в Красноселски. В първия от тях се падат 315 престъпления на 1000 души, във втория - 314. На втора линия е квартал Нагатино-Садовники, тук броят на престъпленията е 285 случая на 1000 жители. Третото място заема Даниловски район, където се извършват 274 престъпления на 1000 души. На четвъртия ред на рейтинга е квартал Левобережни (261 престъпления на 1 хил. жители), на петия - Нижни Новгород (238 престъпления на 1 хил. жители).

Следните райони са признати за най-безопасните места в Москва: Марфино, Новокосино, Марьино, Теплый Стан, Ново-Переделкино, Южно Бутово, Тагански.

Къде е най-доброто място за дишане в Москва?

За мнозина значима роля играе и екологичната обстановка в мястото на постоянно пребиваване. Това изобщо не е изненадващо, защото никой не иска да диша отработени газове и замърсен въздух. Ето защо е важно да се проучи рейтингът на московските райони от гледна точка на екологията.

Най-лошото от тази гледна точка е Централният административен район. Районите, разположени тук, не могат да се похвалят с добър въздух. Най-лошо е дишането в районите Остоженка и Пречистенка. Малко по-добреположението тук е на други места - Китай-город, Арбат и Якиманка.

VAO се счита за доста проспериращ район от гледна точка на екологията. Най-чистите места тук са Измайлово и Новокосино. SEAD, както и SAD, за съжаление, не може да се похвали с добра екология, в почти всички райони има силни превишавания на съдържанието на замърсители. Най-неблагоприятният район е Капотня.

В SWAD най-чистите райони са Ломоносовски, Гагарински, Ясенево, Конково, в ЗАО - Топарево-Никулино, Крилатское, в SZAO - Митино, Щукино, Строгино, Куркино, в SAO - Тимирязевски, Головинский в СВАО - Останкински и Лосиноостровски.

Къде е най-престижното място за живеене?

Мнозина са загрижени за такъв въпрос като престижа на мястото. За някои хора този фактор е един от най-важните. Ето защо сега ще разгледаме рейтинга на московските райони по отношение на престижа.

Естествено, това се дължи преди всичко на цената на жилищата, както и на добре познатите имена на някои места. Така че Остоженка се счита за най-престижния район на Москва. Арбат е на второ място, Якиманка е на трето, Тверская е на четвърта, Хамовники е на пета.

Повечето непотърсени зони

Също така ще бъде интересно да разберем кои места в Москва са най-непопулярните сред купувачите на имоти. Списъкът се оглавява от Капотня, който е районът с най-неблагоприятна екологична ситуация. Второто място е заето от Бирюльово-Западное, третото - от район Дмитровски. Интересното е, че основният фактор, влияещ върху непопулярността на определени райони, е лошата екология.

Заключения

И така, разгледахме районите на Москва доста подробно. Разбира се, при избора на жилище мнозина се ръководят от различни критерии. За всички хора те могат да бъдат напълно различни.

За да разберат по-добре проблема, мнозина прибягват до изучаване на различни оценки. И това изобщо не е изненадващо, тъй като те често са тези, които са най-добрата помощ при вземането на правилния избор.