Всеки отделен квартал на столицата е уникална територия, която се различава от другите по редица начини, фактори и характеристики. Тези, които искат да си купят апартамент в този град, се интересуват в кой район на Москва е по-добре да живеят? Къде транспортната инфраструктура е по-развита, околната среда по-висока, цените хапят най-малко? Отговорите на всичките ви въпроси са в тази статия.
Северен административен район
Докато се чудеха в кой район на Москва има най-голям брой апартаменти, експертите стигнаха до заключението, че това определено е SAO. Територията на областта е богата на празни сгради, които някога са били използвани в производството. Сега те активно се превръщат в обитаеми структури.
Ситуацията с транспорта в северната административна област оставя много да се желае. Пробиват го три основни магистрали: Дмитровское, Ленинградское и Волоколамско магистрали, които са постоянно натоварени. В големимикрорайони няма метро, което също се отразява неблагоприятно на инфраструктурата.
Екологичната ситуация е изключително неблагоприятна. Експертите обаче смятат SAO за много обещаваща област, която скоро ще загуби основните си недостатъци: по-голямата част от индустрията ще бъде преместена извън Московския околовръстен път, броят на зелените площи ще се увеличи значително и ще се отворят допълнителни метростанции.
Североизточен административен окръг
SVAO се счита за района на Москва с най-висока гъстота на населението. Транспортната инфраструктура, както и съседния регион, е в плачевно състояние. Магистралите, които пресичат окръга, са денонощно натоварени, за подобряване на ситуацията е необходима спешна реконструкция на пътя. В отделни райони няма метро, но отварянето на липсващите станции започна през 2015 г.
За разлика от SAO, в североизточната административна област наситената индустрия е разредена с ботаническа градина. Лосиният остров, който се намира в квартала, също има благоприятен ефект върху екологичната система. Към днешна дата в Североизточен административен окръг почти не са останали обекти, подходящи за нови сгради. Заедно с новите метростанции този факт ще допринесе за ръста на цените на недвижимите имоти. Кои са районите в Москва освен тези два?
Източен административен окръг
В кой район на Москва е по-добре да не се опитвате да си купите жилище? Експертите смятат, че това е HLW. Всеки тук е неблагоприятен.характеристика на компонента, по-специално транспортната система и екологията. Пътищата в източната административна област са задръстени, а пресичащите се магистрали са сред най-проблемните в столицата. Освен всичко друго, тук се намира и голям индустриален обект - "Калошино".
Средната цена за жилища беше определена на около сто седемдесет и две хиляди рубли на квадратен метър. Въпреки очевидните проблеми на квартала обаче, той все още се застроява, предимно с апартаменти от бизнес класа. Експертите смятат, че това решение се основава на елементарната липса на пълноценни строителни обекти в столицата.
Югоизточен административен район
Какви области са включени в Москва, ако продължим да говорим за най-неперспективните и скучни? Второто място с право е заето от Югоизточен административен район. Приблизително една трета от територията на областта е заета от промишлеността. И тук говорим за някои от най-вредните и опасни предприятия: стоманени и петролни рафинерии.
Районът предлага на жителите предимно т. нар. Хрушчов, построен през втората половина на миналия век. Ново жилищно пространство се развива активно извън транспортния пръстен. Задавайки въпроса в кои райони на Москва метрото се планира да бъде активно възстановено, си струва да се обърне внимание на SEAD. Само през 2016 г. имаше планове за изграждане на няколко нови станции. Именно в тази зона са най-ниските цени за жилища.
Юженадминистративен район
В Южен административен район се намират най-натоварените пътища в столицата. Но въпреки това районът оглавява класацията на най-обраслите квартали с нови сгради. Експертите смятат този регион за много обещаващ поради бързото препрофилиране на индустриални зони, чиято площ е подготвила почвата за мащабни проекти.
Основният пазар на недвижими имоти тук, в южната административна област, е най-натовареният в столицата. Осемдесет и седем процента от предложенията са заети от жилищна площ от комфортен клас. В тази категория цените на квадратен метър варират от сто и пет до двеста и четиридесет хиляди рубли. Един от най-евтините апартаменти в рамките на транспортния пръстен се предоставя в Южен административен район. Какви други райони има в Москва?
Югозападен административен район
SWAO се откроява на фона на други райони на столицата поради оценката на експерти по отношение на транспортните и екологичните системи. Пътната мрежа в района е много добре проектирана. До всяко желано място може да се стигне по няколко маршрута, като по този начин човек може безопасно да се движи по всеки удобен начин.
Нивото на екология тук може спокойно да се нарече благоприятно. Почти половината от територията е отредена за горски паркове. Делът на предлаганите жилища на пазара е изключително нисък, тъй като югозападният административен район вече е най-гъсто населен в цяла Москва. Брежневка и хрушчовки преобладават сред другите сгради. Средната цена на квадратен метър е най-високата в града. Какви други райони има в Москва?
Западен административен район
CJSC привлича нови жители на столицата със задоволително състояние в транспортната система. Ето някои от големите магистрали в Москва, които имат средна степен на задръствания. Но от друга страна, във вътрешните райони няма метро. В близко бъдеще тази ситуация ще се подобри значително. През 2017 г. се планира да завърши изграждането на нова метролиния, която ще стигне до самата Рассказовка. В тази връзка се активизира строителството на къщи по очакваната линия на метрото. Съответно и цените на жилищата са се повишили. Сградите тук са почти всички модерни, има както тухлени, така и монолитни и панелни конструкции.
Изучавайки въпроса какви райони има в Москва, ако говорим за най-престижните, можем да назовем западния административен район. Той оглавява списъка на най-обещаващите области. Тук е най-плътният брой жилищни сгради от бизнес класа. Всяка промяна в инфраструктурата на региона се характеризира като положителна. И това пряко влияе върху увеличаването на неговия статус, като по този начин увеличава цената на недвижимия имот.
Северозападен административен район
SZAO е признат от експертите за най-балансираната и екологично чиста зона. Транспортната инфраструктура е много добра. Почти всички големи микрорайони имат собствена метростанция, а най-голямата магистрала непрекъснато търпи промени, насочени към намаляване на задръстванията.
Товаобластта е призната за най-чистата в цялата столица. Половината от територията е заета от паркове, гори и други зелени площи. Перспективата за развитие на пазара на недвижими имоти е придружена от активна продажба на територията на летище Тушино, както и от откриването през 2015 г. на друга обменна верига. Ако тези два фактора се изключат, пазарът вече е богат и разнообразен. Представен е от богат избор от жилища в различни ценови категории.
Централен административен район
CAO се смята за най-скъпия квартал на столицата. Трудно е да се изненадате от подобна ценова политика на това място. Транспортната инфраструктура, както и общото екологично състояние на региона обаче оставя много да се желае. Сградите от деветнадесети и началото на двадесети век тук са останали непокътнати, а сталинските нови сгради, направени от тухли, са в изобилие.
Новите апартаменти често се строят на обекти от първокласна и бизнес класа. Почти половината от офертите на пазара са заети от скъпи апартаменти. Жилища, които са достъпни за всички, според експертите, е изключително неизгодно да се строят тук, тъй като целевата аудитория на купувачите са богати хора. Сега знаете какви райони има в Москва. Надяваме се, че информацията, предоставена в тази статия, ви е била полезна.
