Ако искате да закупите апартамент в квартал Новомосковски, тогава е вероятно да обмисляте много възможности. Един от най-обещаващите и удобни според отзивите е жилищният комплекс Рассказово от доста надежден разработчик Sezar Group. Прегледайте сами всички плюсове и минуси на този обект и направете избор.
Местоположение
Жилищният комплекс "Расказово" от разработчика LLC Sezar Group се намира в град Москва, село Рассказовка, квартал Внуково в квартал Новомосковски, до Уляновския лесопарк.
Метростанция Рассказовка, която отвори врати през август 2018 г., е на 5-10 минути пеша (850 метра) от имота. До комплекса може да се стигне и с кола, разстоянието е около 7 км от околовръстния път на Москва. Магистралите Боровское и Киевское водят до обекта, но поради изграждането на метрото на магистрала Боровское често възникват задръствания.
Обща информация за LCD
Площта, заета от този обект е около 34 хектара площ, която е защитена и ще бъде изцялоозеленен. Около 20% от територията на жилищния комплекс е защитена.
Жилищен комплекс Рассказово в Нова Москва има не само красива и замислена архитектура, но и прекрасна атрактивна територия, разделена на определени озеленени зони.
Обектът се състои от различни по стил жилищни секции, които са в хармония помежду си и създават единството на целия комплекс. Всеки вход има работна зона за консиерж услугата, има безшумни италиански асансьори. Височината на таваните в апартаментите е от 3 до 3,5 метра. Рассказово е жилищен комплекс, който предлага както стандартни апартаменти, така и стаи с ъгъл на видимост 270 градуса. Къщи - от 9 до 22 етажа, монолитен тип.
Особеност на апартаментите в този жилищен комплекс е липсата на носещи стени, така че можете да реализирате всяко разпределение на апартамента, което ви харесва.
Площта на едностайните апартаменти варира от 37,5 до 45 квадратни метра. м, двустайни апартаменти - от 54 до 70 кв. м, тристайни апартаменти - от 89 до 99 кв. м. Жилищният комплекс представя и апартаменти с просторни тераси до 8 кв.м. м. с панорамни прозорци и безупречна гледка.
Територията на жилищния комплекс е изцяло оградена и се охранява денонощно. Инфраструктурата е добре развита и ще включва:
– 3 детски градини;
– училище;
– 2 надземни многоетажни гаражни комплекса;
– 3 подземни паркинга;
– 2 клиники;
– търговски и развлекателен център;
– ресторантски комплекс;
–супермаркет.
Какво има на територията на Рассказово. LCD и инфраструктура
Първо искам да отбележа, че съоръжението Рассказово се строи точно в средата на гориста местност - в парка Уляновск, където преди се е намирал санаториум. На територията на комплекса са предвидени много атрактивни природни и облагородени площи:
– Горско езеро, което е напълно озеленено и подходящо както за почивка на плажа през лятото, така и за зимни забавления, защото могат да се използват като външна пързалка.
– Гориста местност.
– Zoo.
– Детски площадки и спортни дейности.
– Оборудвани пътеки за бягане и за колоездачи в целия жилищен комплекс.
– Спортни полета, които могат да се трансформират.
Места за паркиране в този жилищен комплекс са платени, цената им е до 500 хиляди рубли за едно паркомясто. В целия жилищен комплекс са предвидени повече паркоместа, отколкото апартаменти. Осигурен е и паркинг на улицата, но дизайнът на дворовете отговаря на лозунга „Дворове без коли“, което е много удобно и безопасно за децата и техните родители.
Срокове за доставка
Жилищен комплекс "Расказово" включва 8 сгради:
– Четири сгради са въведени в експлоатация през 2017 г.
– Шестият и седмият ще бъдат завършени през 2018 г.
– Осмата сграда е планирана за доставка в края на 2019 г.
– Петата сграда ще бъде пусната в експлоатация в края на 2020 г.
Информация за условията за закупуване на апартамент
В ЖК "Расказово" можете да закупите апартамент с всякакво подходящо разпределение от едностаен до тристаен, помещенията се отдават под наем без довършителни работи.
Можете също да закупите апартамент на вноски или да използвате ипотека:
– налични са вноски до края на строителството;
– Ипотеки могат да бъдат получени от банки като Сбербанк, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow и други.
Оценка на надеждността на разработчика
Група компании Sezar не за първи път се занимава с изграждане на жилищни комплекси. Преди това предприемачът имаше положителен опит в строителството и продажбата на апартаменти в ж.к. Николин Парк.
Надеждността на разработчика, според рецензиите в много сайтове, е положителна и е 9 от 10 точки.
Оценка на пълнотата на информацията на уебсайта на LCD
Сайтът на ЖК "Расказово" е лесен за използване и много информативен. Тук има изчерпателна информация, която описва:
– местоположение на обекта;
– инфраструктура, която ще бъде на разположение на жителите на комплекса;
– наличност и разположение на апартаментите;
– транспортна достъпност;
– оферти за ипотека.
Информация за промоцията също е предоставена.
Единственият, но много значителен недостатък е липсата на информация за цените на апартаментите. Във видеото за проекта има само изскачащ ред, който казва, че „цената на апартаментите е от 105 000 рубли на квадратен метър“. За да разберете точната цена на апартамента и наличността му, трябва да се свържете с офиса на телпродажби на недвижими имоти, но въпреки този недостатък, продажбата на жилища беше в разгара си дори през летния сезон.
RC Рассказово: рецензии
Местоположението на обекта е много атрактивно от екологична гледна точка, поради което дори не подлежи на обсъждане и този въпрос не се повдига в социалните мрежи.
Жилищен комплекс "Расказово", отзивите за който са доста скъперни и по-скоро напомнят на аргументи, че апартаментите са скъпи и невероятни цени, но за тези пари можете да си купите само "вторични" жилища с по-ниско качество, въпреки всичко популярност.
Отрицателни отзиви от подозрителни наблюдатели също не са открити, тъй като предприемачът е надежден, въпреки че работи на пазара на недвижими имоти сравнително наскоро (първият обект на жилищен комплекс "Николин Парк"). Всички апартаменти от първия проект на Sezar Group бяха бързо разпродадени и обектът беше въведен в експлоатация навреме в края на 2014 - началото на 2015 г.
Има прегледи на съдебни спорове с участието на предприемача, има 2 от тях: „предприемачът успешно оспори кадастралната стойност на земята в Московския арбитражен съд“и „съдът леко се скара на предприемача по искане на строителен надзор за издълбаване на обекти 1 и 3 къщи”. Те бяха незначителни и чисто формални.
Плюсове и минуси
RC Рассказово, ревютата за който са доста противоречиви, има редица предимства:
– проверен разработчик;
– бърза конструкция;
– навременни дати за доставка;
– красива, замислена и приятна архитектура;
–наличие на голям избор от апартаменти;
– разумни цени;
– развита инфраструктура;
- предимството на Нова Московска област пред Московска област по отношение на метрото и според прегледите готови обекти могат да се приемат в Московска област в продължение на няколко години. Както и да е, Москва си е Москва.
Жилищен комплекс Рассказово има и един спорен недостатък. Например апартаментите там се отдават под наем без довършителни работи. Този минус обаче е дори плюс за някои.
