Москва, жилищен комплекс "Расказово": снимки и рецензии

2024 Автор: Henry Conors | [email protected]. Последно модифициран: 2024-02-12 04:05

Ако искате да закупите апартамент в квартал Новомосковски, тогава е вероятно да обмисляте много възможности. Един от най-обещаващите и удобни според отзивите е жилищният комплекс Рассказово от доста надежден разработчик Sezar Group. Прегледайте сами всички плюсове и минуси на този обект и направете избор.

Местоположение

Жилищният комплекс "Расказово" от разработчика LLC Sezar Group се намира в град Москва, село Рассказовка, квартал Внуково в квартал Новомосковски, до Уляновския лесопарк.

Метростанция Рассказовка, която отвори врати през август 2018 г., е на 5-10 минути пеша (850 метра) от имота. До комплекса може да се стигне и с кола, разстоянието е около 7 км от околовръстния път на Москва. Магистралите Боровское и Киевское водят до обекта, но поради изграждането на метрото на магистрала Боровское често възникват задръствания.

Обща информация за LCD

Площта, заета от този обект е около 34 хектара площ, която е защитена и ще бъде изцялоозеленен. Около 20% от територията на жилищния комплекс е защитена.

Жилищен комплекс Рассказово в Нова Москва има не само красива и замислена архитектура, но и прекрасна атрактивна територия, разделена на определени озеленени зони.

Обектът се състои от различни по стил жилищни секции, които са в хармония помежду си и създават единството на целия комплекс. Всеки вход има работна зона за консиерж услугата, има безшумни италиански асансьори. Височината на таваните в апартаментите е от 3 до 3,5 метра. Рассказово е жилищен комплекс, който предлага както стандартни апартаменти, така и стаи с ъгъл на видимост 270 градуса. Къщи - от 9 до 22 етажа, монолитен тип.

Особеност на апартаментите в този жилищен комплекс е липсата на носещи стени, така че можете да реализирате всяко разпределение на апартамента, което ви харесва.

Площта на едностайните апартаменти варира от 37,5 до 45 квадратни метра. м, двустайни апартаменти - от 54 до 70 кв. м, тристайни апартаменти - от 89 до 99 кв. м. Жилищният комплекс представя и апартаменти с просторни тераси до 8 кв.м. м. с панорамни прозорци и безупречна гледка.

Територията на жилищния комплекс е изцяло оградена и се охранява денонощно. Инфраструктурата е добре развита и ще включва:

– 3 детски градини;

– училище;

– 2 надземни многоетажни гаражни комплекса;

– 3 подземни паркинга;

– 2 клиники;

– търговски и развлекателен център;

– ресторантски комплекс;

–супермаркет.

Какво има на територията на Рассказово. LCD и инфраструктура

Първо искам да отбележа, че съоръжението Рассказово се строи точно в средата на гориста местност - в парка Уляновск, където преди се е намирал санаториум. На територията на комплекса са предвидени много атрактивни природни и облагородени площи:

– Горско езеро, което е напълно озеленено и подходящо както за почивка на плажа през лятото, така и за зимни забавления, защото могат да се използват като външна пързалка.

– Гориста местност.

– Zoo.

– Детски площадки и спортни дейности.

– Оборудвани пътеки за бягане и за колоездачи в целия жилищен комплекс.

– Спортни полета, които могат да се трансформират.

Места за паркиране в този жилищен комплекс са платени, цената им е до 500 хиляди рубли за едно паркомясто. В целия жилищен комплекс са предвидени повече паркоместа, отколкото апартаменти. Осигурен е и паркинг на улицата, но дизайнът на дворовете отговаря на лозунга „Дворове без коли“, което е много удобно и безопасно за децата и техните родители.

Срокове за доставка

Жилищен комплекс "Расказово" включва 8 сгради:

– Четири сгради са въведени в експлоатация през 2017 г.

– Шестият и седмият ще бъдат завършени през 2018 г.

– Осмата сграда е планирана за доставка в края на 2019 г.

– Петата сграда ще бъде пусната в експлоатация в края на 2020 г.

Информация за условията за закупуване на апартамент

В ЖК "Расказово" можете да закупите апартамент с всякакво подходящо разпределение от едностаен до тристаен, помещенията се отдават под наем без довършителни работи.

Можете също да закупите апартамент на вноски или да използвате ипотека:

– налични са вноски до края на строителството;

– Ипотеки могат да бъдат получени от банки като Сбербанк, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow и други.

Оценка на надеждността на разработчика

Група компании Sezar не за първи път се занимава с изграждане на жилищни комплекси. Преди това предприемачът имаше положителен опит в строителството и продажбата на апартаменти в ж.к. Николин Парк.

Надеждността на разработчика, според рецензиите в много сайтове, е положителна и е 9 от 10 точки.

Оценка на пълнотата на информацията на уебсайта на LCD

Сайтът на ЖК "Расказово" е лесен за използване и много информативен. Тук има изчерпателна информация, която описва:

– местоположение на обекта;

– инфраструктура, която ще бъде на разположение на жителите на комплекса;

– наличност и разположение на апартаментите;

– транспортна достъпност;

– оферти за ипотека.

Информация за промоцията също е предоставена.

Единственият, но много значителен недостатък е липсата на информация за цените на апартаментите. Във видеото за проекта има само изскачащ ред, който казва, че „цената на апартаментите е от 105 000 рубли на квадратен метър“. За да разберете точната цена на апартамента и наличността му, трябва да се свържете с офиса на телпродажби на недвижими имоти, но въпреки този недостатък, продажбата на жилища беше в разгара си дори през летния сезон.

RC Рассказово: рецензии

Местоположението на обекта е много атрактивно от екологична гледна точка, поради което дори не подлежи на обсъждане и този въпрос не се повдига в социалните мрежи.

Жилищен комплекс "Расказово", отзивите за който са доста скъперни и по-скоро напомнят на аргументи, че апартаментите са скъпи и невероятни цени, но за тези пари можете да си купите само "вторични" жилища с по-ниско качество, въпреки всичко популярност.

Отрицателни отзиви от подозрителни наблюдатели също не са открити, тъй като предприемачът е надежден, въпреки че работи на пазара на недвижими имоти сравнително наскоро (първият обект на жилищен комплекс "Николин Парк"). Всички апартаменти от първия проект на Sezar Group бяха бързо разпродадени и обектът беше въведен в експлоатация навреме в края на 2014 - началото на 2015 г.

Има прегледи на съдебни спорове с участието на предприемача, има 2 от тях: „предприемачът успешно оспори кадастралната стойност на земята в Московския арбитражен съд“и „съдът леко се скара на предприемача по искане на строителен надзор за издълбаване на обекти 1 и 3 къщи”. Те бяха незначителни и чисто формални.

Плюсове и минуси

RC Рассказово, ревютата за който са доста противоречиви, има редица предимства:

– проверен разработчик;

– бърза конструкция;

– навременни дати за доставка;

– красива, замислена и приятна архитектура;

–наличие на голям избор от апартаменти;

– разумни цени;

– развита инфраструктура;

- предимството на Нова Московска област пред Московска област по отношение на метрото и според прегледите готови обекти могат да се приемат в Московска област в продължение на няколко години. Както и да е, Москва си е Москва.

Жилищен комплекс Рассказово има и един спорен недостатък. Например апартаментите там се отдават под наем без довършителни работи. Този минус обаче е дори плюс за някои.