През юни 2011 г. беше актуализиран законът на град Москва, в който жилищната политика на столицата получи нови цели и задачи, а властите промениха основните направления на дейност, за да гарантират правата на гражданите до прилично жилище. Предоставя се държавна подкрепа на гражданите, живеещи в Москва, като тази помощ също придоби нови форми. Особено внимание се обръща на използването на всички жилищни помещения по предназначение. Освен това програмата за обновяване на стари жилища набира скорост, жилищната политика на столицата е насочена към подобряване на нейното качество. Тъй като тази тема е много актуална, може да се каже - изгаряне, ще й бъде отделено специално внимание в тази статия. Нека започнем с него.
Ремонт
Целта на ремонта е да се погрижат за жителите на Москва, чиито къщи постепенно, но достатъчно бързо стават необитаеми. Жилищната политика на властите на столицата е насочена към разрушаване на аварийни и порутени пететажни жилища и преместване на московчани в нови, красиви, модерни къщи. Като част отот тази програма, всички, които се преместят от пететажни сгради, предназначени за събаряне, ще получат комфортни апартаменти на еднаква стойност в същия район, в който са живели.
Разбира се, има жители, които не са много доволни от началото на ремонта, смятат, че отделът за жилищна политика е подготвил някакъв трик за тези, които се местят, може би повече от един. Правителството обаче отговаря на всички, дори и на най-трудните въпроси. И всеки московчанин може да изрази тема, която го тревожи, без съмнение, че отговорът ще бъде даден незабавно. Трябва само да посетите уебсайта на Министерството на жилищната политика. Във всеки район на Москва са създадени всички условия за получаване на абсолютно всякаква информация.
История
По време на индустриалното жилищно строителство пететажните сгради в Москва бяха издигнати в огромен брой и това се случи за период от двадесет години, започвайки от 1957 г. Но има много в столицата и много по-стари сгради, дори от сталинския период - от началото на тридесетте години. Те варират по височина от две до четири. Изградени са много качествено, по отношение на стени, покриви, основи. Но дори и да смените комуникациите във всички апартаменти, това няма да помогне, защото централизираните тръбопроводи са износени и не могат да се справят: канализация, водоснабдяване, газопровод, отоплителен комплекс.
Именно поради тази причина живеенето в такива къщи е свързано с постоянно преодоляване на трудности, за което Министерството на жилищната политика на град Москва уведомява населението. Повечето от тези сгради не са проектирани да работят повече от двадесет до петдесет години. Сроковете изтичат, но някъде вече са изтеклиза дълго време. Малко по малко в столицата върви ремонт от доста време – от 1988 г. се премахват старите къщи от съборената поредица, настаняват се хора. Повече от сто и шестдесет хиляди семейства вече са получили нови жилища по тази програма.
Непоносими епизоди
В Москва огромен брой пететажни сгради, построени през петдесетте години, но не са включени в списъка на съборените сгради. Тези къщи са по-издръжливи, но при подробния им технически преглед стана ясно, че вече са много близо до включване в списъка на спешните жилища. Още днес московчани посочват незадоволителното състояние на такива къщи, тъй като живеещите в тях не чувстват не само модерен комфорт, но често и сигурност.
Програмата за обновяване - презаселването на такива пететажни жилищни сгради - беше създадена за актуализиране на жилищния фонд на руската столица. Всъщност е по-добре да не чакате, докато пететажните сгради започнат да се рушат. Този град е лицето на нашата страна, следователно не само удобството и безопасността за гражданите са важни (но това е жилищната политика на град Москва преди всичко), красотата също е важна. Вероятно в нито един друг град в страната няма толкова много туристи от цял свят. Порутени и сиви пететажни сгради "Хрушчов" не могат да украсят столицата ни по никакъв начин.
Подготвителна работа
Департаментът по жилищна политика и жилищния фонд на Москва обещава по програмата за обновяване на всички живеещи в стари пететажни сгради модерни и отлично удобниапартаменти. Сега тече подготвителната работа. На първо място се изяснява мнението на договорни наематели (социален наем) и собственици на апартаменти относно желанието им да включат тази сграда в проекта за ремонт. Гласуването е в ход.
Избират се свободни обекти за изграждане на нови стартиращи къщи. Бюджетът на града отпуска средства, за да гарантира гладкото протичане на програмата. Отделът по жилищна политика и жилищния фонд определя механизмите за привличане на инвестиции, тъй като бюджетните средства очевидно ще бъдат недостатъчни за пълното изпълнение на тази програма. От февруари 2017 г. правителството на столицата се заема с решаването на тези трудни задачи. За да му помогне - приемането на федерален закон за одобряване на програмата за ремонт.
Нови апартаменти
Жилищната политика на града винаги е използвала определен "московски" стандарт за предоставяне на апартаменти на тези, които са презаселени от порутени жилища. Основните условия са както следва. Апартаментът в новата сграда определено ще бъде еквивалентен. Това означава, че броят на стаите ще бъде същият, жилищната площ ще бъде не по-малка, но общите части са много по-просторни - това са кухни от десет квадратни метра, а не пет и половина, както в къщите "Хрушчов"., както и антре и коридор, баня и тоалетна - всичко това ще отговаря на съвременните изисквания за удобство.
Новият апартамент ще бъде предоставен на територията на същия квартал, в който се намира къщата, която се събаря, по отношение на Централен административен район, ТиНАО и Зеленоград. Апартаментите се предоставят в имота - и то напълно безплатно. Желаещите обачеда остане наемател на социално жилище, може да получи нов апартамент съгласно такова споразумение. Ако в списъка на чакащите има хора, преместващи се от разрушени жилища, които чакат подобряване на условията на живот, те със сигурност ще получат нов апартамент, като се вземат предвид жилищните стандарти. Това означава - вече с подобрение, тоест няма да се налага да чакате и да се местите втори път. Остава да добавим, че новите апартаменти ще бъдат завършени с клас "комфорт", а не "икономика", като във всички квартали програмата за ремонт предвижда висококачествени удобства и отлична инфраструктура.
Какво тревожи жителите - отговори на въпроси
Департаментът по жилищна политика на Москва е загрижен преди всичко, че цялата информация относно програмата за обновяване достига до московчани своевременно и точно. На уебсайта на правителството на столицата на всички въпроси от жителите се отговаря незабавно. Най-често московчаните искат да знаят подробностите за предстоящите промени.
Въпреки факта, че общата площ на апартаментите, получени в замяна на разрушено жилище, ще бъде много по-голяма от предишната (главно поради помещения, които не са включени в жилищната площ - кухня, коридор и др.), няма да е необходимо да плащате допълнително за увеличаване на броя на квадратните метри, тъй като мнозина се притесняват, особено възрастните хора, които разчитат само на пенсиите си.
Подробности
Новите къщи ще бъдат построени от най-добрите материали - масивни или панелни, но панелите не сакато старите, това са нови технологии. В допълнение, модерните проекти включват товарни и пътнически асансьори, просторни входове с красиви и скъпи покрития. Таваните в апартаментите ще бъдат високи, шумоизолацията е много по-добра, отколкото в "Хрушчов".
Навсякъде, включително и на входовете, определено ще има модерни прозорци с двоен стъклопакет. Възможно е преустройство във всички апартаменти. Всичко трябва да бъде направено удобно за обитателите, дори входът към входа и асансьорната зала са проектирани на едно ниво, така че хората в инвалидни колички или хората с бебета да могат лесно да се движат и да се катерят по етажите.
Външен вид и съдържание
Жилищната политика на Москва се отнася не само до апартаменти. Всяка построена къща ще има нестандартна и светла фасада, която със сигурност ще се отрази на външния вид на града и следователно ще създаде добро настроение на жителите и гостите му. Но не става дума само за красота. Вместо съборени пететажни сгради ще бъдат издигнати сгради, които могат да служат повече от сто години и ако бъдат ремонтирани навреме и поддръжката им е правилна, тези сгради ще стоят много повече от сто години.
Жилищният фонд, особено порутената част, не засяга жилищната политика на града? Разбира се, съществуващата инфраструктура вече съществува там, хората са свикнали. Нищо обаче няма да попречи на цялостно развитие на всяко тримесечие, като едновременно с това се изграждат допълнителни социални съоръжения в съответствие с нормите на правните актове на Руската федерация и Москва. Инфраструктурата във всяка конкретна територия е осигурена в много по-голям обем,отколкото беше представен в старата пететажна сграда.
Какво точно
Стандартите за разкрасяване на всички ремонтирани квартали ще бъдат приложени най-модерно - това са велоалеите, както и опазването и създаването на малки местни паркове, както и обществени спортове, детски площадки, разнообразна инфраструктура за свободното време. Зелените площи изобщо няма да намалеят, а напротив, ще се увеличат.
В проектите на нови квартали ще участват най-добрите местни и световни архитекти, специалисти по градознание, експерти в проектирането на градска инфраструктура. Транспортът заема специално място в плановете. Жителите няма да променят кварталите, така че няма да има голяма промяна по отношение на достъпността. Освен ако няма да има повече маршрути и може би те ще бъдат по-разклонени.
Еквивалентни и еквивалентни апартаменти
Тези две подобни звучащи думи изобщо не означават едно и също нещо. Нов апартамент, който е идентичен по пазарна стойност със стария, е равностоен. Никакви други параметри не могат да съвпадат тук: нито броят на квадратните метри, нито площта, нито пода. Но еквивалентността се определя от напълно различни характеристики, най-важното тук е неговата потребителска стойност: броят на стаите, площта, площта. Поне е същият като стария, но по-често е по-добър. Разбира се, поради факта, че е нов. Цената на нов апартамент ще бъде с двадесет до тридесет процента по-висока от цената на "Хрушчов".
Какво жилище очаква московчани като част от програмата за ремонт -равно или еквивалентно? Разбира се - най-изгодно. Получаването на еквивалентен апартамент винаги е за предпочитане. Дори само защото квадратен метър в нови сгради се различава значително от цената на квадратен метър в пететажна сграда, новите къщи са много по-скъпи. Тези, които въпреки започналия ремонт, направиха скъпи ремонти в своя "хрушчов", ще бъдат малко разстроени. Те няма да получат обезщетение. Но на новото място жителите чакат апартаменти с фин завършек от клас "комфорт" и висококачествен (не евтин) водопровод.
Закони
Гражданите с постоянна регистрация в столицата трябва да имат право на жилище. Следователно целият жилищен фонд зависи изцяло от жилищната политика на град Москва. Правото на гражданите се осигурява чрез предоставяне на жилищни помещения, собственост на града, по начина, предписан от правните актове и законите на Москва. Жилищата се предоставят и чрез съдействие и съдействие на гражданите при изграждането или придобиването на помещения със собствени или други средства и по начините, предвидени от законодателството на Русия и по-конкретно на Москва.
Основната цел и основна цел на жилищната политика на Москва е достъпността на гражданите да придобият собственост върху помещения. За това се създават условия и се оказва помощ. Също така е важно да се подобрят условията на живот. Пазарът на недвижими имоти функционира постоянно и доста ефективно, услугите за ремонт, поддръжка и управление на жилищния фонд се развиват. Развива се ипотечно кредитиране за закупуване на апартаменти вимущество, средствата от градския бюджет се използват за подобряване на условията на московчани, субсидии се предоставят за изграждане или закупуване на помещения.
Жилищна политика на града в допълнение към ремонта
Гражданите получават жилища за социално наемане, за договорно наемане, както и за безплатно ползване. Всички договори се съставят по начина и при условията, определени от законодателството на Руската федерация, законите на град Москва и други правни актове. Строителството се стимулира, създават се условия за развитие на фонда за жилищна политика на град Москва. Самоуправлението в многоквартирните сгради се подобрява и все повече собственици на помещения участват в това.
Защита на правата на гражданите във връзка с потреблението на услуги - комунални услуги и поддръжка на жилищния фонд на Москва. Контролът се осъществява от отдела по жилищна политика по отношение на спазването на закона в града. Осигурява се и държавен контрол върху безопасността и използването на фонда, за съответствието на помещенията с техническите и санитарните норми и правила, установени със закон. Отделът по жилищна политика гарантира, че помещенията отговарят на всички изисквания на законодателството на Москва.
