Най-голямо място в общата структура заемат преките разходи, които се изчисляват като се вземат предвид нормите и съществуващите цени, както и обема на извършените строителни работи. Планираното натрупване е доста важен компонент от целия процес, тъй като изпълнява редица задачи, без които е невъзможно да си представим съвременния строителен процес. При окончателното изчисление планираната печалба помага тя да бъде най-точна и правилна.
Планираните спестявания са…
Прогнозната цена съдържа три компонента:
- Преките разходи са разходи, които са пряко свързани с производството на материали, които могат да включват разходите.
- Планираните спестявания са прогнозни печалби.
- Режийни разходи - включват тези разходи, които са направени в резултат на работата.
Прогнозната печалба или планираните спестявания предполагат реална печалба, която се взема предвид при избора на цената на всички продукти за строителство.
Посочените норми при изчисляване на планираните спестявания се изчисляват като процент вспоред цената на строителните материали. По правило е около 10%.
Специално внимание се обръща на прогнозната цена на обекта. Той вече е изготвен, като се вземе предвид цената, която включва планирани спестявания, тоест цялото техническо оборудване, различни мебели и материали, а също така включва плащане за всички извършени монтажни работи. Има и други компоненти, на които оценителят също обръща внимание.
За какво да внимавате?
Важно е да се прави разлика, когато се оценяват структури, които са построени преди и след 1991 г. Това е необходимо, тъй като сградите, построени преди 1991 г., имаха различна цена, тъй като процентът на планираните спестявания, режийните разходи и други разходи - всичко това имаше различна цена от днешната. Необходимо е преизчисляване и показване на цената, която ще бъде лоялна към всички и няма да амортизира скъпите строителни материали.
Съществуващи разпоредби
Планираното натрупване е концепция, която има свои собствени елементи и норми. Нормата е установена за всички съществуващи видове строителни работи и монтаж. Приблизителният процент на преките и други разходи е 6%.
Процентът на планираните спестявания остава стандартен за всякакъв вид работа, както и за хората, участващи в нея. Извадете процента като процент от цената на преките и режийните разходи.
Какво е правилно и неправилно определение?
Планираното натрупване е важно определение, което помага в строителството да се приспадат всички направени разходи много точно и правилно, а също и с тяхна помощ можете да направите анализ на базата на получените резултати. Въпреки факта, че концепцията има много положителни аспекти, тя все още се възприема със скептицизъм, тъй като съществуващите норми не могат да дадат стопроцентово изявление за самодостатъчността на всички организации в строителството.
Ако планираните разходи намаляват или, напротив, се увеличават, тогава всичко това трябва да се вземе предвид в момента, когато цената на извършената работа е напълно изчислена. Процесът на понижаване или повишаване се дължи на диференцирането на съществуващите разходи.
Организациите, занимаващи се със строителство и монтаж, в случай, че имат ниво много по-ниско от нормата, могат да се сблъскат със сериозни проблеми. Ако една компания ще смени оборудването или ще премине към нова система, тогава често не се получава, защото има много малко средства и те не могат да създадат различни фондове, които да стимулират притока на финанси. Единственото, което им е на разположение, е увеличение на плана за печалба и това се случва не само по време на модернизацията на производството, но и в последващия период. Освен това всички получени печалби ще бъдат дефектни за определено време. В крайна сметка част от него ще бъде прехвърлена в различни фондове.
Основни точки в концепцията за "планирани спестявания"
Както вече беше отбелязано, съществуващата и текущата норма на планирани спестявания във връзка с всички видове работае 6% от преките и режийните разходи.
Всички установени норми за фактури или склад, ресурси за снабдяване, за планирани натрупвания са посочени с отделна резолюция. Нарича се "Строителни норми и правила" (SNiP, част 4).
От резолюцията може да се види, че прогнозите могат да включват планирани спестявания, преки разходи и режийни разходи, които са задължителен компонент за по-нататъшно генериране на приходи в организациите.
Нормите за планирани спестявания, както и административните разходи от всякакъв вид, заемат специално място сред общия лимит за режийни разходи. Освен това тези компоненти обикновено се инсталират отделно от другите. Те се броят като процент. Планирани спестявания - това е, което задължително се включва в прогнозата и те се различават значително от действителните разходи, които съдържат всички разходи, направени в процеса на работа.
Освен това, различно оборудване и материали, които трябва да бъдат сглобени, както и оборудване и инвентар, които не се нуждаят от такава процедура, могат да бъдат посочени като наличности. Те подлежат на незабавно плащане, което се извършва от сметките на капиталното строителство. В този случай такива плащания се считат за елементи на средства.
Строителните организации си поставят много цели, които по един или друг начин засягат финансовия сектор. Те се опитват да свършат работата ефективно и бързо или да намалят цената й. Това ще доведе до сериозно повишаване на ефективността на всички капиталови инвестиции. Служителите също се опитват да вършат работата си по такъв начин, чесредствата бяха разпределени правилно между всички клонове. Различни банки или финансови фирми пряко участват в работата на строително-монтажните фирми, които следят за правилното разпределение на всички получени средства, разпределени на строителни фирми за подобряване на качеството на работата.
Поръчка за начисляване
Процедурата за изчисляване на всички съществуващи разходи и прогнозни печалби включва последователност от действия. Първоначално разходите по фактури се начисляват за основните разходи и разходи, след което спестяванията се начисляват за получената цена. За да направи процеса не толкова дълъг и изморителен, опитни работници използват специален коефициент. Това се отнася за основните разходи. Може да се получи чрез умножаване на режийната норма и прогнозната норма на печалба.
По този начин крайната сума е най-правилната. Основното нещо е да не правите грешки във всички изчисления, както и да предписвате правилно планираните спестявания и направени разходи.
