Вотчина е форма на древна руска земя, която се появява през 10-ти век на територията на Киевска Рус. Точно по това време се появяват първите феодали, които притежават големи площи земя. Първоначалните собственици на имоти са били боляри и князе, тоест едри земевладелци. От 10-ти до 12-ти век вотчина е основната форма на земя.
Самият термин идва от старата руска дума "отечество", тоест това, което е преминало на сина от бащата. Може да бъде и имущество, получено от дядо или прадядо. Князовете или болярите получават наследство по наследство от бащите си. Имаше три начина за придобиване на земя: изкупуване, дарение за служба и наследство от предците. Богатите земевладелци контролираха няколко имения едновременно, увеличаваха собствеността си чрез изкупуване или размяна на земи, заграбване на общински селски земи.
Феда е собственост на определено лице, той може да заменя, продава, наема или разделя земята, но само със съгласиетороднини. В случай, че някой от членовете на семейството се противопостави на такава сделка, вотчинникът не можеше да разменя или продаде своя дял. Поради тази причина патримониалното земевладение не може да се нарече безусловна собственост. Големи парцели са били собственост не само на боляри и князе, но и на висшето духовенство, големи манастири и членове на отряди. След създаването на църковната патримониална поземлена собственост се появява църковна йерархия, тоест епископи, митрополити и т.н.
Вотчина - това са сгради, обработваема земя, гори, ливади, животни, инвентар, както и селяни, живеещи на територията на имението. По това време селяните не бяха крепостни селяни, те можеха свободно да се движат от земите на едно наследство на територията на друго. Но все пак собствениците на земя имаха определени привилегии, особено в областта на съдебното производство. Те формират административно-стопанския апарат за организиране на ежедневието на селяните. Собствениците на земя имаха право да събират данъци, имаха съдебна и административна власт над хората, живеещи на тяхна територия.
През 15-ти век се появява такова нещо като имение. Терминът означава голям феод, дарен от държавата на военни или държавни служители. Ако имението е частна собственост и никой не е имал право да го отнеме, тогава имотът е конфискуван от собственика при прекратяване на службата или поради неподреден вид. Повечето от имотите са били заети от земи, обработвани от крепостни селяни.
В края на 16-ти век е приет закон, споредна когото наследството може да бъде наследено, но при условие, че наследникът ще продължи да служи на държавата. Беше забранено да се правят каквито и да било манипулации с дарените земи, но земевладелците, както и собствениците на имоти, имаха право на селяните, от които събираха данъци.
През XVIII век имението и имението са изравнени. Така се създава нов вид собственост – имението. В заключение си струва да се отбележи, че имотът е по-ранна форма на собственост от имота. И двете предполагат собственост върху земя и селяни, но имението се счита за лична собственост с право на залог, замяна, продажба, а имотът - държавна собственост със забрана за всякакви манипулации. И двете форми престават да съществуват през 18-ти век.
