Нови квартали на Москва: описание, местоположение, предимства и отзиви

Съдържание:

Нови квартали на Москва: описание, местоположение, предимства и отзиви
Нови квартали на Москва: описание, местоположение, предимства и отзиви

Видео: Нови квартали на Москва: описание, местоположение, предимства и отзиви

Видео: Нови квартали на Москва: описание, местоположение, предимства и отзиви
Видео: ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ В ЭТОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ! Суровая правда... 2024, Март
Anonim

Такива понятия като престиж и липса на престиж на московските райони започнаха да се формират още през царските времена. Още по това време най-богатите райони се намират в западните части на горната част на Москва, а бедните се намират в източните.

Розата на ветровете беше бързо изчислена от московчани и всички производствени сгради и ковачници започнаха да се намират в източната (долната част на града). Това решение се дължи не само на заплахите от пожар, но и на факта, че целият дим отиде в студените ниски източни райони. Тази статия ще предостави малко информация за съвременната столица: нови квартали на Москва, престижни нови сгради и други.

Обща информация

Днес административната структура на метрополията е следната: територията е разделена на 12 области, които включват 130 области, 2 градски квартала и 16 селски населени места.

Официално последната промяна на границите на Москва е отбелязана през 2012 г., на 1 юли. В резултат на границата в югозападградовете достигнаха до Калужска област поради факта, че се появиха още 3 административни области.

нови райони на Москва
нови райони на Москва

Исторически данни

Преди да разберем каква е новата Москва, кой квартал е най-добрият, нека направим кратък преглед на историята на развитието на града.

Официално още през 1917 г. започва историята на московските области. Дотогава той е бил разделен на „крайградски зони“(общо 7) и „части“(17). За кратко през пролетта на 1917 г. столицата е разделена на комисариатски участъци (общо 44). След това той е разделен на 8 района: Лефортовски, Замоскворецки, Градски, Хамовнически, Соколнически, Рогожско-Басманен, Бутирски и Пресненски. През следващите години има промени в имената, броя и границите на кварталите на града.

През юли 1995 г. беше одобрен закон, според който общинските райони в Москва бяха законно премахнати и заменени с административни райони.

Крайони на града по времето на Съветите

В съветско време картата на престижните и непрестижните квартали на столицата се промени. В най-добрите къщи са построени за различни партийни лидери, учени, чиновници и учители. Нови квартали на Москва в онези дни - северозапад, запад и югозапад.

Освен централните, къщите в западните парцели започнаха да се смятат за престижни. Това са сгради, построени по Ленински проспект.

Непрестижните райони започнаха да се разрастват, застроявайки се с къщи за "предели". През 70-те години на миналия век вълна от ограничени заселници наводнява Москва, сградаметрото и тези, които работеха в най-мръсните и най-малко платени индустрии.

Появиха се следните нови райони на Москва (изток и югоизток):

  • Южно Чертаново;
  • Текстилни работници;
  • Орехово-Борисово.
Нова Москва, какъв район
Нова Москва, какъв район

Най-ликвидното модерно жилище в Нова Москва

В Москва най-популярният ликвиден недвижим имот сред населението е този, който се намира на удобни места по отношение на развитието на инфраструктурата и транспортната достъпност. Ето защо, въпреки ужасната среда, жилищата в самия център на столицата са много по-скъпи от апартаментите, разположени в покрайнините на зелените квартали. В тази връзка най-удобните райони на Нова Москва се считат за райони в непосредствена близост до главните магистрали: магистрали Киевское, Боровское, Калуга и Варшавское.

Какви райони има Нова Москва в териториите, където минава магистралата Киев? Московски район (със едноименния град), селата Яковлевское и Внуково, Институтът за полиомиелит, които се намират по този маршрут. Троицк, Красная Пахра, Комунарка и Ватутинки са разположени по магистралата Калуга. Трябва да се отбележи, че метро ще бъде свързано с Комунарка в бъдеще.

Shcherbinka (в близост до метростанция и магистрала Varshavskoye) е едно от подобни транспортируеми селища. Струва си да се отбележи, че повечето от новите населени места нямат добри пътища за достъп.

Нова Москва, Московски район
Нова Москва, Московски район

Нова Москва: наличност, цени и комфорт

Нови кварталиМосква варира значително в цените и комфорта на апартаментите за продажба. Цената на жилищата е пряко свързана както с инфраструктурата, така и с транспортната достъпност. Повечето от бюджетните апартаменти се намират на места, където има малко магазини, кафенета, болници, аптеки, детски градини и други социални заведения. Цената на квадратните метри в райони, където инфраструктурата е по-развита, е много по-висока. Например, на около 30 километра от околовръстния път на Москва, един квадратен метър жилище струва приблизително 61 хиляди рубли, а по-близо до околовръстния път цената достига 102 хил. За апартаменти в кварталите Троицки и Новомосковски, средно трябва да плащат 20% повече, отколкото за жилища в крайградските райони. С една дума, трябва да плащате допълнително за живот в Нова Москва. Това са разходите за капиталов статус.

Най-недостатъчните жители на столицата са жилищните комплекси, разположени най-близо до Околовръстното шосе на Москва. Но те се намират в близост до големи населени места (Московски, Троицк, Щербинка и Комунарка), където вече съществуват социални и търговски обекти.

Най-добрият квартал на Нова Москва, според експерти и граждани, е образцов жилищен комплекс "Западна долина". Това включва крайбрежието на Николски. При изграждането им е взето предвид всичко, включително и създаването на нови работни места за жителите на тези комплекси.

SAO (Северен административен окръг)

Това е най-застроената зона на град Москва с великолепни апартаменти. И от гледна точка на наличието на удобства и комфорт на живот, това е най-обещаващият район. Общата площ на територията, която включва общо 16 области,е 113, 726 кв. км.

Нови райони на Москва: метро
Нови райони на Москва: метро

Тези нови квартали на Москва имат по-трудна транспортна ситуация. Метрото не минава на всички места. Основните магистрали (магистрали Дмитровское, Волоколамское и Ленинградское) са доста натоварени.

Околната среда в областта е предимно неблагоприятна поради наличието на изобилие от индустриални зони и липсата на достатъчно зелени площи (10% от територията).

Най-престижните квартали според московчани са Летище, Сокол, Беговой и Хорошевски. Най-непрестижните са Бескудниковски, Дмитровски, Източно и Западно Дегунино.

В бъдеще, до 2020 г., тук ще бъдат отворени 8 метростанции, а реконструкцията на ленинградската магистрала и обновяването на индустриалните зони ще продължат.

Южен район

Това е най-разнообразният, застроен, богат, труднодостъпен район, с площ от 131 хиляди квадратни метра. км. Състои се от 12 административни поделения. Тези сравнително нови райони на Москва имат изключително трудна транспортна ситуация поради най-голямото задръстване.

Екологичната ситуация е задоволителна, въпреки че 22% от площта е заета от индустриални зони. Това се балансира от наличието на зелени площи: "Коломенское", "Царицино" и част от горския парк Бицевски.

Според жителите на града най-престижните райони са Даниловски и Донской. Непрестижните включват Източно и Западно Бирюльово. Плановете за 2018 г. включват изграждането на нова метростанция Nagatinsky Zaton.

Новрайон на град Москва
Новрайон на град Москва

В заключение - за най-удобната зона

CJSC е най-удобният, висококачествен, солиден и сравнително нов район на град Москва, заемащ повече от 153 хиляди квадратни метра площ. км. Това мислят жителите на столицата.

13 района на окръг имат доста добра транспортна ситуация - проспектите Вернадски, Мичурински и Кутузовски имат средно натоварване. Единственият минус е липсата на метростанции в районите Внуково, Солнцево и Переделкино.

Най-добрият район на Нова Москва
Най-добрият район на Нова Москва

Освен това тук има умерено благоприятна екологична ситуация: ¼ от територията е заета от горски паркови зони, природни резервати "Воробьови гори", "Долината на река Сетун", а също така тук се намират "Крилатски хълмове" " (ландшафтен парк) и лесопарк Фили-Кунцевски. На територията на областта има 5 индустриални зони, но розата на ветровете тук е благоприятна.

Раменки, Дорогомилово, Давидково, Крилатски, Филевски, Фили-Давидково се считат за престижни райони. По-малко престижни: Внуково, Солнцево, Ново-Переделкино.

До края на 2017 г. се планира изграждането на цяла метролиния до Рассказовка с 10 станции.

Мнения на московчани

Отзиви за нови райони на Москва - това е търсене за закупуване на недвижими имоти. Вече засегнахме това в статията, говорейки за престижни и непрестижни области. Апартаментите в Нова Москва все още не са много популярни: първо, местните жители на тези райони са относително осигурени с жилища. Второ, няма причина и мигрантите да идват тук, т.кНапълно неизвестно е кога тези места ще станат удобни за живеене, защото това изисква целенасочено изграждане на социални обекти: детски градини, общообразователни, музикални, спортни, училища и клиники.

Въпреки това, много московчани избират Нова Москва заради благоприятната среда и липсата на селища за работници мигранти. Готови да изчакат изграждането на метростанции и развитието на инфраструктурата, потенциалните купувачи вече смятат неочаквано високите цени на квадратен метър жилище като единствен недостатък.

Препоръчано: