Общи части: норми и правила, поддържане на територията, правен режим

2024 Автор: Henry Conors | [email protected]. Последно модифициран: 2024-02-12 04:02

Места, използвани от голям брой хора, не са обект на същите закони като частната собственост. Този имот, въпреки че е под юрисдикцията на някои фирми, е на държавата, ако говорим за общи части в границите на град, държава. Чистачи, специални фирми могат да се грижат за него, озеленители могат да се грижат за растенията върху него, но те не са собственици. В същото време всеки гражданин може да мине през тях, да се отпусне или да използва функциите, които тази територия предоставя. Ще говорим за това какви са видовете такива места и как да ги използвате, без да нарушавате законите в тази статия.

Международни територии

Това са пространства, които не попадат под юрисдикцията на нито една държава, нямат неин суверенитет, не са обект на определени закони. Площта на такива общи части се характеризира с огромен брой километри. Например Луната, Марс, комети, астероиди и други небесни тела имат такъв статус,законите на различните държави са безсилни тук. В допълнение към небесните тела трябва да се споменат Антарктика, морското дъно (извън континенталния шелф), откритото море, океаните и въздушното пространство над тях.

По-рано тази област беше регулирана от римското право, но имаше много двусмислени формулировки и се тълкуваше по различни начини. По-късно се формира концепцията за MTOP (Международна публична територия), която гласи, че такива места могат да бъдат използвани от всяка страна само за мирни цели за развитие, изучаване и т.н. Без решението на Конвенцията на ООН и Женевската конвенция международните територии ще се считат за оспорвани, срещу тях ще се водят войни или въоръжени схватки, ще се разпалят конфликти.

Видове и примери за обществени места

Обществени следователно се наричат такива места, които се използват от неограничен брой хора. Невъзможно е да се забрани на някого да влиза в тях, въпреки че тук има норми на поведение. Но повече за това по-късно. Кои места идват на ум първо? Градски паркове, насипи, булеварди, плажове. Тук по всяко време могат да дойдат както посетителите, така и жителите на града. На плажа гражданите, които желаят, могат да използват крайбрежната ивица на обществените съоръжения.

Площади, горски паркове, градски гори и площади не бяха споменати. Те могат да се използват само по предназначение и това е предвидено в нормативни актове. Отделно можете да назовете улици, пътища, велосипедни алеи, алеи, алеи. Това не е частна собственост и следователно е невъзможно да се завърши строителството на частнаобекти и не подлежи на приватизация. Улиците, пътищата и т.н. се следят от градските служби, а правилата за поведение по тях са установени с подзаконовите нормативни актове на това градско селище.

Земи

Тези парцели са маркирани с червена линия и са в границите на града, считат се за градска или общинска собственост. Горните видове обществени места включват и земя, отредена за гробища, сметища, спирки, павилиони, павилиони. Те са предназначени да развиват общинската култура и са от социално и икономическо значение за града.

Поземлени парцели на публични територии на КТ на РФ не бяха разпределени в териториални зони, което означава, че те могат да бъдат разположени в няколко зони наведнъж. Поради факта, че такива парцели не се намират в определена зона, към тях не могат да се прилагат градоустройствени разпоредби, но те могат да бъдат класифицирани като зони със специално предназначение (това ясно се вижда на примера с гробищата). Член 46 от Кодекса на земята на Руската федерация урежда строителството в тези области. В документите границите на обществените места са обозначени с червени линии, а на тяхна територия е забранено развитие.

Гори като общи части

Гористите земи са особено защитени, но това не означава, че гражданите не могат да влизат в градските гори. Те също са позиционирани като общи части, които са предназначени за ползване от широката публика. В горите можете да правите разходки с цел лечение, събиране на диви плодове, гъби, горски плодове и други недървесни ресурси. Някои райони в гората могатда бъдат оградени: има случаи на предоставянето им на физически или юридически лица и те са изрично предвидени в Кодекса за горите.

Но не винаги на широк кръг от хора е позволено да влизат в градските гори. Използването на това обществено място е ограничено преди всичко с цел защита на гражданите. При извършване на каквито и да е работи, за санитарна и пожарна безопасност, на отбранителни земи, гранични територии, природни защитени територии. В такива зони могат да се извършват работи, които застрашават здравето или причиняват дискомфорт на цивилните.

Териториални граници

Както вече споменахме, границите на зоната за общо ползване в документацията трябва да бъдат отбелязани с червени линии по цялата им дължина. Това е нормализирано от Гражданския кодекс на Руската федерация, параграф 11, изменен с Федералния закон от 03.07.16 г. № 373. Линиите се установяват в зависимост от вида на обектите: те могат да бъдат включени в природния комплекс или зони за застрояване, линейно ползване, инженерна инфраструктура. Така водните обекти са обозначени с червена линия по крайбрежието, горите - по цялата дължина на териториите, булевардите и насипите ще бъдат обозначени само с прави линии.

Интересно е, че линиите не се прекъсват. Какво ще кажете за обществени места, които са разположени едно до друго? Преходът към водните съоръжения ще бъде очертан с червена линия от булеварда, въпреки че не е включена в концепцията за места за обществено ползване. Това е логично, защото ако преминаването от един публичен парцел земя към друг не е такаще има същата забрана за строеж като тези обекти, тогава нищо няма да попречи на предприемача да издигне сграда там и да я защити, като по този начин блокира преминаването към водните съоръжения от самия този булевард.

Свързана документация

Границите на териториите са планирани и посочени в документи в мащаб 1:2000. Изготвянето на документи, които се изискват в големи количества при планирането на териториите, осигурява компетентно и устойчиво развитие на градовете. Парцелите се номерират при необходимост - когато няколко участъка от обща площ попадат в оформлението, за да се избегне объркване. Кой подготвя и управлява оформлението на парцелите? Гражданин, юридическо лице, ако не е имало наддаване на търга. Осигурява обучение на изпълнителния държавен орган.

Схемата може да бъде изготвена по електронен път чрез интернет. Публичният орган прави това чрез официалния уебсайт на регистрационния орган без плащане, но ще бъде таксуван от всяко друго заинтересовано лице, ако иска сам да направи документацията.

Знаци за обществени места и правила за тяхното използване

Земите на общо ползване, преди всичко, имат своето предназначение. Ако това са пътища - за преминаване на превозни средства от една част на града в друга, е необходимо гробище за погребение на мъртвите, паркове - за отдих. Общинските общи части също имат установен режим, издаден от адмцентър.

На първо място, правилата за използване изискват защита на такива зони. Ако говорим за такива озеленени зони с общо ползване като гори, паркове, булеварди, градски градини и други обекти, тогава тяхното неправилно използване ще доведе до пожари, унищожаване на растителност и други неприятности. Поради нарушаване на правилата такива територии вече няма да могат да се използват. Това се нарича "трагедия на общата собственост". А правилата са прости: не хвърляйте боклук по тревата, пътеките, не го оставяйте на пясъка или на пейки, не палете огньове, плувайте само на определени места и т.н.

Пътища

Шофьорите често използват пътища за придвижване и транспортиране на всякакви стоки. Гражданите използват градския транспорт. Отделно магистралите имат свои собствени правила, както големите магистрали, така и второстепенните пътища. Поддръжката на обща част може да струва на държавата много усилия, време и финансови разходи. Следователно безопасността на пътищата трябва да се следи от водачи, както и от специални служби. Има места, където е ограничено преминаването на превозни средства с наднормено тегло. Обаждането трябва да бъде взето под внимание, може да бъде инсталирано от съображения за безопасност на пътя.

Участъци в границите на РЕДА принадлежат на пътища. Има сервизи, бензиностанции, крайпътни кафенета. Ползването на общата част включва както зареждане на автомобила, така и почивка в такива кафенета. На диаграматапътят е посочен по границата на право на път.

Водни зони

Съгласно RF VK от 06.03.2006 г. № 74-FZ, обекти, които принадлежат на държавата и се считат за общински обекти, се наричат водни площи, предназначени за обществено ползване. Може да бъде забранено плуването в тях, черпенето на вода за пиене, селскостопански нужди само в случаите, които са предвидени от закона на Руската федерация, а населението трябва да бъде предупредено от медиите, чрез специални информационни табла.

Използването на публична територия е възможно за всеки гражданин да се движи по вода, да се разхожда около нея и да лови риба. Правилата за ползване на общата част казват, че в този случай е невъзможно да се използва механичен воден транспорт, но е разрешено акостиране с други плаващи съоръжения.

Разположение в сградата

Имотът, било то гараж или жилищна сграда, не трябва да пресича червените линии на диаграмите, които маркират границите на обществените места. Освен това не трябва да излиза извън тези граници, защото подобно развитие може да се разглежда като незаконно завземане на територии. Това важи и за налагането на граници: ако част от предложената сграда е на червената линия, обозначаваща границите на обществено място, разрешение за такъв строеж няма да бъде дадено.

Обществени места не могат да бъдат приватизирани, поради което не е предвидено изграждането на предвидената сграда върху тях от собственика. Земятазони за общо ползване могат да бъдат продадени на търг, след което следва пререгистрацията на тези зони като частни.

Отговорност на всеки

Както вече споменахме, отговорността за общите части е споделена между всички граждани. Ето защо трябва да се уверите, че в зоните за отдих няма останал боклук, да не палете огън и да не плувате там, където е забранено, както и да посочите това на други, които не са обърнали внимание на предупрежденията. По този начин можете не само да избегнете трагедията на общата собственост, но и да повлияете на подобряването на тези места в бъдеще.