През 2017 г. законодателството относно местата за паркиране на автомобили претърпя промени. Тяхната същност е въвеждането на минимален и максимален размер на паркомясто за автомобил (автомобили и не само). Освен това дворното паркомясто е получило статут на недвижим имот и вече е възможно да го закупите като апартамент или гараж.
Размер на паркомясто по GOST
Основният документ, отразяващ размерите на местата за паркиране, е SNiP 21-02-99, който започна да действа през 2011 г. Той ограничава зоната за паркиране на лек автомобил до 2,5 m ширина и 5,3 m дължина. Тези размери не включват маркирането на паркоместа, чиито размери в ширина достигат 0,1 м.
Ако колата е на лице с увреждания, параметрите за паркиране се увеличават. Размерите на паркомястото в случая са до 6,2 м дължина и 3,6 м ширина. 10-20% от общата площ на паркингите в близост до големи магазини, търговски центрове, болници, културни институции, както и паркинги в модерни жилищни райони е разпределена за места за хора с увреждания.
Същият документ управлява цялатанабор от технически изисквания, свързани с организацията на място за паркиране, както и параметрите на тези материали, които се използват за ограждане на територията. Основните са:
- Паркирането във всеки двор трябва винаги да бъде оградено със страничен камък.
- Трябва да бъдат създадени отразяващи маркировки върху вертикални опори (стълбове и т.н.) както в дворове, така и на други места.
- Асфалтовата повърхност е маркирана с нитро боя или термопласт. На практика в повечето случаи можете да наблюдавате използването на евтина смес на водна основа. През сезона обикновено се отмива от валежи.
Промени в законодателството в сила от началото на 2017 г. определи минималното място за паркиране с размери 5,3 х 2,5 м, като максималните му параметри са същите като за местата за инвалиди.
Важен нюанс
Освен това от 01.01.2017 г. паркингът е признат за недвижим имот. Можете да го купите, да го вземете под ипотека едновременно с апартамент, да го завещаете, да го продадете и да правите с него същите манипулации, както с всеки имот.
При извършване на маркировка се извършват предварителни подготвителни процедури - избор на място, като се вземе предвид стандартният размер на паркомясто и се определя общият брой места за паркиране и особеностите на тяхното местоположение. Най-често говорим за паркиране на автомобили - камионите се паркират в специални зони.
Взема се предвид възможната разлика между границите - ако се предположивъзможност за свободно преминаване между машините на едно лице. Обърнете внимание, освен това, на типа паркинг - широк или дълъг. Вторичните фактори включват дебелината на маркировката, вида на оградата и редица естетически съображения.
За предпочитане е маркировката да се нанася при топло и сухо време с температура на въздуха от 18 до 25 градуса по Целзий. Препоръчителните материали за това са боя, термопластична или полимерна лента. Размерът на паркомястото може да се отклонява от допустимото с не повече от 5 см.
Последователност от действия при нанасяне на маркировка за паркиране
- Материал в подготовка.
- Мястото се подготвя - напълно е почистено от стара маркировка, отломки и прах.
- Прилага се предварителен контур според предвидените параметри.
- Всеки от контурите се боядисва, докато се получи права линия.
- Извършва се окончателно дострояване - маркирани са зони за инвалиди, боядисани са стълбове с луминесцентна боя, при необходимост се нанася номерация или други средства за улесняване на навигацията (при голям паркинг).
Неразрешено паркиране извън улицата
Практически във всеки двор може да се наблюдава завземането от граждани на част от дворното паркомясто с помощта на различни предмети - кутии, стълбове, тежести, бетонни блокове и др. Най-често подобни действия са незаконни, тъй като земя около жилищната сграда есобственост на общината или обща съвместна собственост на жители. В случай на подобна ситуация можете да обжалвате незаконните действия на съсед, като подадете жалба до Наказателния кодекс, градската администрация или районния полицай.
Изявлението може да бъде допълнено със снимкови или видео материали, свидетелски показания и други доказателства за престъплението.
Правна регистрация на паркинг в двора
Под понятието паркомясто законът разбира част от паркинга, оградена със специални конструкции или маркировка със задължително отразяване на този факт в кадастралната регистрация. По този начин мястото за паркиране има изключително предназначение (само за паркиране на автомобили) и като всеки недвижим имот подлежи на държавна регистрация.
Получаването на правото на изключително използване на това място е доста трудоемка процедура. За да го приложите, трябва да предприемете действия в следния ред:
Собствениците на къщата на общото събрание трябва да вземат решение за прехвърляне на част от общата територия на къщата в частна собственост или отдаване под наем, за да организират определен брой паркоместа
- Протоколът, подписан от всички съгласни при наличие на кворум (т.е. половината или повече от всички собственици), се изпраща в териториалното управление на кадастралната камара за извикване на инженер. Том ще трябва да извърши необходимата измервателна работа, чието плащане се възлага на жителите.
- След това територията се вписва в кадастралния регистър, за което ще трябва да предоставите пакет документи откадастрален план на територията, посочен протокол, личен паспорт и удостоверение за собственост на апартамента.
- Заредихме се с удостоверение от камарата и проект на територията, изготвен от инженер, се обръщаме към местната администрация за одобрение.
- Получихме разрешение, координираме работата с Роспотребнадзор.
- След като получихме всички необходими разрешителни, започваме практическата работа по маркиране и издигане на огради, средствата за които също се отпускат от живущите.
При липса на официална регистрация на местността като собственост на жителите, тя по подразбиране се счита за собственост на администрацията. След това, за да се постигне планираното, ще е необходимо да се изготви договор за наем на земя с този орган.
